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BRDR-筑作 | 望京高级人才公寓：一轴、三进、四院的绿建三星科技院落

来源：北京住宅院

当传统的院落文化融入国际化元素；当北京之院与绿色社区完美融合；当技术元素与文化元素火花碰撞；当唯美的东方意境融入国际化的生活氛围，一个项目就拥有了更多元、更丰富、更多维度的内涵。

文化传承、科技创新、环保助力，成就了望京高级人才公寓项目独有的魅力，打造国际化、新概念服务公寓范本。值得一提的是，经绿建预评，项目现有技术条件住宅地块可以达到绿建三星要求。

项目效果图▲

中式传统与国际化的完美融合

院落空间与组织是中式传统空间的核心，在规划设计中我们引入中国传统院落模式，将中国古典造园之手法融入小区内部的空间设计，采用“一轴 三进 四院”的空间组织模式。强化中轴气势，让用地内部的空间更具归属感。

“三进”主院均南北向布局，楼座布局围合绿色院落空间，创造内部绿色生态小环境，打造新北京形象。同时突出国际化特点，实现传统与现代完美融合。高低错落的规划形态，自由灵动，营造出唯美的东方意境。

立面局部中式元素符号的点缀营造出独特的地域归属感，现代的处理手法又同时打造出了国际化的氛围。温馨典雅整体格调，自然的传递出中式传统文化无限韵味与国际化的精致与质感。

以人为本 细节铸就品质

居住品质不但体现在整体格局及新技术设备的运用，同样体现在建筑细节的处理。项目对细节的极致追求，及细节与文化的结合，整体使建筑的精致性得到了提升。

建筑布局上最大限度追求南北朝向，并形成产业化、模数化的户型设计，提升居住品质，改善人居环境。

项目户型设计兼顾了均好性与舒适性，主力户型采用一梯三户组合方式，端户型均保证双面宽采光，舒适度高。实现单元平面67%的户型南北通透；户型大面宽小进深，充分体现了绿色生态居住空间特点。

另外采用少剪力墙结构模式，弱化空间界限，并为以后适应多种户型需求提供灵活变化的可能。

配套根据客户群的特殊需求，围绕下沉庭院增配了更丰富的附加功能服务用房。如儿童托管中心、健身房、游泳馆、美容机构、图书馆、咖啡馆等。为海内外新锐人才提供更加优质、高品位的生活体验，营造亲切的、充满朝气的生活氛围。

典雅舒适的新中式景观园林

小区出入口选择内部流线设计，秉承人车分流的基本原则，使车辆进入小区后，以最短捷的路径到达地下停车区域；保证绿化景观内部不被车行流线贯穿；合理进行流线设计，保证居民安全、便捷的出行。

步行流线与大面积的环境景观设计相结合，采取自由式的步行路网体系，使小区居民漫步其中，步移景异。

与风景融合，与文化交流，与历史对话，与场地邂逅。景观设计风格与建筑风格相协调统一，参照中式造园手法，在重点区域内形成浓厚景观氛围，与北京地方特点与文化脉络紧密连接，使景观空间营造出具有新中式文化特色和舒适的休闲空间。

让科技服务生活 建设绿色社区

绿色理念将贯彻到小区规划的各个层面。拥有一个舒适、健康的室内外空间，是设计所关注的问题之一——防霾新风系统的应用将有效改善室内居住环境。注重车行区域与绿化空间的隔离，避免汽车污染对小区居民休闲的干扰。选择环保材料，注重节能设计，控制建筑体型及外墙面面积。

同时，本项目采用装配式建筑模式。在方案设计阶段，着重控制户型的标准化，充分考虑建筑工业化特点和北京市场构件生产能力，进行预制楼板的科学拆分，实现叠合板的模数化、标准化，提高预制构件的通用性，最大限度地提高模板的周转率，降低造价，方便运输和吊装，同时对现浇节点实现标准化，方便施工。干法施工等先进技术的引入，让科技真正做到服务生活，改变生活。

望京高级人才公寓，在这里感受文化、细节、科技带来的力量。

责任编辑：施丹丹