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惠州一星以上绿色建筑楼盘必须全面施行全装修交楼

日前,惠州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强绿色建筑品质管理工作的通知》,对全市绿色建筑项目设计和前期管理予以规范。同时首次明确一星级及以上标准的房地产项目产品交付落实全装修建设要求,确保绿色建筑品质可控。



本次通知将设计理念、管理制度等进一步扩展到商品房预(销)售环节,以达到提升建筑品质的目的。首次明确采用《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)且等级为一星及以上的绿色建筑项目均应实施全装修验收交付。在项目前期管理阶段,要求施工图审查机构应对绿色建筑项目室内装修、园林绿化等深化设计内容把关,允许以书面容缺承诺方式开展技术审查,但应在项目预(销)售前完成施工图审查。



同时,为深化绿色建筑质量管控,通知要求在项目建设现场、(预)销售现场、商品房买卖合同和住宅质量保证书等文件中如实载明绿色建筑等级、主要技术措施、装修情况等内容,房地产开发企业不得通过样板间过度装修诱导购房消费,规范行业市场秩序。


惠州市住房和城乡建设局科技教育科科长 练晓旋:“在预售前要把装修设计图纸固定下来,能够得到监管部门的一个认可,确保后续房屋装修能够按图施工,通过公示让大家形成一个信息对称的氛围,业主也可以监督开发企业。”



据了解,目前惠州已建立覆盖规划、设计、施工、验收的绿色建筑监管体系,而建设单位、消费者等市场主体对绿色建筑(住宅)还不够了解深入。该通知的发布在绿色建筑建设全流程管控的基础上延伸至(预)销售端,将有效督促房地产开发企业严格落实新标准要求,建立企业自律、社会监督和政府监管的良好氛围,共同推动绿色建筑高质量发展。


深圳朗绿德州建筑科技有限公司 执行董事长 罗文忠:“对我们企业来讲,应该说指明了方向,特别是在每一个环节里面都明确了具体的要求,这样我们做到有规来执行,从设计到建设到销售到后期的维护营运,整个过程全流程都明确。”


采用《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)且等级为一星及以上的绿色建筑项目均应进行全装修,施工图审查机构应对绿色建筑项目室内装修、园林绿化等深化设计内容把关,允许以书面容缺承诺方式开展技术审查,但应在项目预(销)售前完成施工图审查,施工图审查机构将全装修建设要求在施工图审查合格书上进行备注。


房地产开发企业应当在绿色建筑商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中如实载明所销售房屋的绿色建筑等级和主要技术措施,并在售楼现场公示绿色建筑等级。对实施全装修的房地产项目,房地产开发企业应对同一户型至少设置一套样板间,展示内容应与交付成品保持一致,并在销售现场和商品房买卖合同中详细载明装修材料名称、品牌、规格、型号、等级等内容,不得通过样板间过度装修诱导购房消费。


(责任编辑:何雯丽)