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政策暖风频吹 美好置业持续深耕“新的发展模式”

日前，住建部部长王蒙徽接受央视采访表示，“进一步保障刚需，同时满足合理的改善性的需求。如果用一个关键词来总结明年住房城乡建设事业最主要的工作，就一个字——稳。”

“稳”体现了2022年楼市调控政策的连续性和稳定性。“稳字当头”，是中央经济工作会议的总要求。此次会议，对于房地产发展，与往年相比，监管层的表述出现一些新亮点，比如“探索新的发展模式”、“更好满足购房者的合理住房需求”、“促进房地产业良性循环”等说法均是首次出现在中央经济工作会议中。

其中，“探索新的发展模式”系此次中央经济工作会议对房地产市场定调的最大亮点。有分析人士指出，地产行业增量市场会逐渐转变为“增量存量共发展”的模式。在此过程中，存量市场的城市更新、老旧小区、物业管理、租赁市场等四大领域将迎来新的发展机会。当然，地产业的民生属性也并未弱化。

中金公司指出，2021年11月以来，房地产调控政策边际有所调整，整体转变为以稳为主，地产行业“政策底”已确立。在政策面信号回暖的前提下，近期房地产板块估值回升明显。

装配式建筑可更好地提升房屋品质

以上种种迹象均表明，地产企业未来将持续分化。部分“小而美”、深耕区域的房企也有机会获得新的发展契机。这其中，先行者美好置业的探索令市场影响深刻。早在2013年，美好置业便开始自建装配式PC构件工厂，从欧洲引入先进叠合剪力墙技术，推行工厂化战略，聚焦装配式建筑。

美好房屋智造的绿色装配式建筑产品全套解决方案，能有效改善传统住宅墙体开裂、渗漏等问题。经过多年技术迭代，公司主打产品为夹心保温一体化叠合剪力墙板，该墙板在保温和隔热方面有较明显改善，能有效缩短业主使用空调、暖气的时间，实现绿色节能。此外，该墙板在抗震方面也表现优异。美好叠合剪力墙结构在7度设防烈度区适用高度达100米。

近年来，美好置业精益求精，为提升消费者的居住品质，不断开发新产品。在刚落幕的首届湖北绿色消费博览会上，美好展出了3mm超薄岩板以及ALC条板绿色建材产品。美好超薄岩板引进国际先进技术，其产品具有“大、薄、轻、柔、美”特点，将科技与艺术完美地融入产品；美好新材料ALC墙板产品，不仅轻质高强、保温隔热，而且耐酸碱性好，使用年限长，同时无毒、无害、无污染，是绿色环保建材，能够有效助力城市绿色建筑的发展。

下一步，美好置业将倾力打造全屋全配“拎包入住”产品。该产品将商品房的装配式装修发挥到极致，采用标准设计、集中采购、统一装修，省去住户自己装修的时间、精力，关键比住户自己装修更省钱。更为重要的是，美好置业的“拎包入住”产品会给住户配备品牌家具和家电，让住户真正迈入“拎包入住”时代。元旦前夕，武汉美好长江首玺K3地块11号楼提前交付，该楼栋是美好置业在全国打造的第一个以“拎包入住”标准交付的产品，获得了业主的高度认可，均表示惊喜连连。

三大业务模式更好地服务城市更新

在不断改善房屋品质的同时，美好置业凭借8年深耕装配式建筑领域的行业经验，致力于服务城市更新。公司从2013年就开始布局装配式建筑，在8年时间内已经在全国布局了13座装配式建筑工厂。通过构件工厂化生产和现场高效装配作业方式，大幅节约劳动力，减少建筑垃圾和建筑污水排放，降低施工噪声等对环境的影响。

同时，美好对自身业务模式进行了大刀阔斧的改革。公司将业务模式中传统房地产开发版块逐渐剥离，发展出SEPC（代开发智造）、EPC（全屋智造）和PC（构件智造）三大业务模式，打通了装配式行业的全链条。SEPC模式，即代开发智造模式，美好房屋智造为客户提供基于房屋智造的投资咨询、运营管理、营销管理、EPC总承包、物业管理等全周期服务；EPC模式，即全屋智造模式，为客户提供规划设计、PC专项设计、PC构件生产、装配式建筑施工、装配式装修施工、拎包入住交付等系列服务；PC业务模式，指预制混凝土构件的生产、销售业务。

未来，美好置业将践行“让更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”的智造使命，致力于成为行业第一品牌，以优质的绿色装配式建筑综合服务与投资商、开发商、建筑商等合作伙伴实现合作共赢，为用户提供满意度最高、性价比最高、质量最优的绿色装配式建筑产品。从房屋建造到房屋智造，美好一直在探索，不忘初心，与城市共成长，让服务更美好。

（编辑：奚雅青）