装配式建筑示范项目光明科学城拆迁安置房举办现场观摩会

12月30日，光明区2021年度装配式建筑示范项目观摩活动在光明科学城拆迁安置房项目举行，市住房和建设局、光明区住房和建设局及深圳市建筑产业化协会有关负责人出席活动并致辞。记者获悉，光明科学城拆迁安置房采用装配式建造技术，目前项目建设正稳步推进，已全面进入主体施工阶段，塔楼最高已建至26层。

深圳市住房和建设局勘察设计与建设科技处副处长邓文敏说，近年来，深圳市大力推进装配式建筑，促进新型建筑工业化发展：已出台15个政策文件和13部标准规范；截至目前，深圳市装配式建筑建设规模达4731万平方米，今年新开工装配式建筑占比已超过44%，建设规模和占比稳居全国前列，并持续向粤港澳大湾区乃至全国持续输出可复制、可推广的“深圳经验”。他提出三点意见：一是要加快数字化转型发展，二是要创新工程组织和管理模式，三是要加大培育产业人才队伍。

光明区住房和建设局副局长刘亮介绍说，在市住房建设局的大力支持和指导下，在区委区政府的正确领导和高度重视下，光明区自觉践行绿色发展理念，深入落实“高质量高颜值”发展要求，积极推进光明区装配式建筑的发展，目前光明区已通过装配式建筑设计阶段技术认定并录入管理系统项目54个，占全市录入管理系统单位项目总数的9.3%。

深圳市建筑产业化协会秘书长付灿华表示，当前，建设行业正经历一场以工业化、信息化为典型特征的深刻变革，特别是在“双碳”、绿色发展的新时代背景下，党和国家进一步坚定指出要大力发展装配式建筑，为我们指明了发展方向，坚定了发展信心，凝聚了发展合力。近年来，在深圳市、区住建主管部门强有力的引导下，装配式建筑的“深圳模式”始终引领全国，硕果累累。今天我们齐聚光明，共同观摩科学城安置房项目，该项目在装配式+BIM+绿色建筑的技术维度、EPC+规范化精细化管理维度，均提供了宝贵的样本，值得行业认真观摩。

光明科学城拆迁安置房项目是光明区重大民生项目，也是安置房标杆项目。项目位于光明区新湖街道公常路与北圳路交汇处东南侧，占地面积28955.36平方米，总建筑面积220369平方米，规划建设7栋住宅塔楼、2层裙房及1栋9班幼儿园，地上最高38层。7栋塔楼均采用装配式建造技术。本项目户型采用标准化设计，规划设计拆迁安置房1449户，配置车位1616个。

据悉，光明科学城拆迁安置房项目由光明区政府投资，建设单位为光明区住房和建设局，代建单位为深圳市万科城市建设管理有限公司。万科高度重视该项目的代建管理工作，积极落实光明区高质量高颜值发展要求，打造精品工程，树立品质标杆。

深圳市万科城市建设管理有限公司副总经理汪继华介绍说，该项目积极响应国家、省、市的建筑工业化政策，采用以下装配式建造技术：铝合金模板、全混凝土外墙；预制PC技术（预制构件包括预制凸窗、外墙板、叠合楼板、金属桁架楼承板）；装配式内隔墙，取消抹灰；自升式外爬架；全过程BIM应用。这些建筑工业化体系的应用，较大程度上降低了渗漏、空鼓、开裂风险，达到了提效减排的目的。

在项目管理过程中，万科基于30余年地产开发经验及10多年的EPC代建管理经验，系统梳理形成了 “物安保精工”等全过程贯通、可视、思维前置的工程管理动作。结合智慧工地、匠心、AI审图、BIM应用、数字化实测实量等建筑科技技术的落地，进一步提升了项目产品品质和管理效率。参与观摩活动的来宾对项目建造质量标准给高度肯定及赞扬。

据悉，该项目于2020年4月开工，目前已全面进入主体施工阶段，塔楼最高已建至26层。

此次观摩活动由光明区住房和建设局、深圳市建筑产业化协会主办，深圳市万科城市建设管理有限公司、深圳市深安企业有限公司承办，深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、深圳市邦迪工程顾问有限公司、深圳市正知建筑技术有限公司协办。

（责任编辑：何雯丽）